1. Đánh giá tình hình tài chính của bản thân
- Giữ lại và tổng hợp tất cả các hóa đơn của các khoản chi tiêu định kỳ trong 6 tháng gần nhất.
- Thực hiện ghi chép, thống kê tất cả các khoản thu nhập trong 6 tháng gần nhất.
- Lên danh sách tổng hợp chi tiết các khoản chi phí định kỳ và chi phí phát sinh.
- Dựa vào danh sách các khoản chi phí đã liệt kê, tiến hành đánh giá và xác định các khoản phí. Đâu là khoản chi phí thật sự cần thiết và đâu là khoản xa xỉ.
- Lên kế hoạch điều chỉnh chi tiêu phù hợp hơn cho mục tiêu mua nhà của mình.
2. Thiết lập mục tiêu rõ ràng
- Ngôi nhà mà bạn muốn sở hữu là nhà phố hay chung cư?
- Diện tích bạn cần cho ngôi nhà của mình là bao nhiêu?
- Bạn muốn mua nhà ở trung tâm thành phố hay ngoại thành?
- Số tiền mà bạn có thể chi trả ở thời điểm hiện tại là bao nhiêu?
- Cần vay thêm bao nhiêu và vay ở đâu hay vay ngân hàng?
- Kế hoạch vay nợ ra sao?
Sau khi xác định được nhu cầu nhà ở, tiến hành lên kế hoạch tiết kiệm và chi tiêu hợp lý. Cần lưu ý khả năng tài chính của bạn phải phù hợp với giá trị của ngôi nhà, tránh gặp phải áp lực về tài chính. Việc mua nhà nên dựa trên tình hình tài chính của bản thân.
3. Lập ngân sách chi tiêu hàng tháng
- Ngân sách thuê nhà, phòng trọ: không vượt quá 35% tổng thu nhập.
- Chi phí sinh hoạt (đi lại, internet, điện, nước, …): không vượt hơn 10% thu nhập.
- Ngân sách ăn uống, mua sắm: tối đa 40%
- Chi phí phát sinh hàng tháng: không quá 15% thu nhập.
4. Hạn chế các khoản chi tiêu không cần thiết
5. Thiết lập một khoản tiền dự phòng
6. Tìm cách gia tăng thu nhập
7. Lên kế hoạch tiết kiệm dài hạn hoặc trả nợ vay vốn
Hiện nay, bạn có thể dễ dàng vay vốn tại các ngân hàng như: OCB, Techcombank, Sacombank, … với nhiều gói vay có ưu đãi hấp dẫn cùng hồ sơ, thủ tục đơn giản, nhanh chóng. Thông thường, lãi suất tại các ngân dao động ở mức 7% đến 8%/năm, bạn có thể trả khoản tiền vay này trong 10 năm. Đối với ngân hàng OCB bạn có thể trả trong vòng 20 năm. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng cách này để đạt được mục tiêu mua nhà của mình. Tuy nhiên trước khi vay, bạn cũng cần đảm bảo được khả năng chi trả để tránh áp lực trả nợ về sau.
Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng cách mở sổ tiết kiệm tại các ngân hàng để tích lũy mua nhà. Đây là kênh tích lũy tiền với mức an toàn gần như tuyệt đối. Mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng vừa có thể bảo quản lại vừa sinh lãi cho số tiền mình tiết kiệm. Đây cũng là một lựa chọn rất thông minh để tiết kiệm mua nhà.
Trên đây là 7 bước lập kế hoạch chi tiêu để mua nhà rất đơn giản và chi tiết. Hy vọng những thông tin bổ ích này sẽ hữu ích cho các bạn đang có ý định mua nhà với khoản thu nhập thấp hoặc trung bình. Chúc các bạn thành công!